Москва - пл. Ленина 10

Долг Дональда Трампа менее загадочный нюанс его денег

Окт 17, 2020 Бизнес
Долг Дональда Трампа менее загадочный нюанс его денег

Долг Дональда Трампа менее загадочный нюанс его денег

Когда президент Дональд Трамп возник в ратуше NBC в четверг вечером, ведущая Саванна Гатри задала вопрос, который нередко задавался в течение последних 2-ух недель.

«Кому Вы должны 421 миллион долларов»,-спросил Гатри, процитировав недавнюю историю о налоговых декларациях Дональда Трампа, размещенную в Нью-Йорк Таймс, в какой обязанности будут погашены в течение последующих 4 лет.

Мысль про то, что его кредиторы являются загадкой, стала мемом в газетном отчете, в каком заявляется, что кредиторы нередко не идентифицируются в налоговых декларациях.

Однако личность кредиторов Дональда Трампа известна уже полста лет. В 2015 году тогдашний претендент Дональд Трамп подал свое 1-ое личное финансовое раскрытие в правительство США. Были перечислены долговые объекты недвижимого имущества, наименования компаний, которые выдали кредиты, даты погашения и спектр цены долга.

А также, так как кредиты являются займами на покупку жилья, они являются общедоступными, регистраторами окрестность и, в некоторых вариантах, коммерческими ипотечными ценными бумагами.

Огромную часть обязанностей Дональда Трампа в наибольшей степени можно поделить на три группы: кредиты, которые были предоставлены кредитором коммерческой недвижимого имущества Ladder Capital против его офисной недвижимого имущества; кредиты Дойче Банк AG на сравнимо рискованную недвижимость, такую как его отель в Вашингтоне и Doral Resort; и кредиты, взятые Vornado Realty Trust против 2-ух офисных башен, в которых он обладает миноритарными акциями. Остальные кредиты в главном старше и меньше.

Офисные башни

Цифра в размере 421 миллиона долларов, обозначенная Таймс, является лично гарантированной подгруппой займов в размере более 600 миллионов долларов, которые должны компании Дональда Трампа. А также, задолженность в сумме около 450 миллионов долларов связан с его 30-процентной толикой в офисных башнях Ворнадо.

Некоторые из займов были проданы в коммерческие ипотечные ценные бумаги и сейчас принадлежат большому количеству остальных финансистов, некоторые из которых нелегко идентифицировать. К ним обычно относятся пенсионные фонды, организации сферы страхования, инвестиционные фонды и иные институциональные финансисты.

Беря во внимание фрагментацию принадлежности на данный долг, сомнительно, что даже Организация Дональда Трампа будет знать об этих финансистах либо связаться с ними по кредитам. Когда появляются трудности с долгом, связь обычно производится через посредника, который называется поставщиком кредитных услуг.

Почти все из займов должны быть погашены в течение последующих пары лет, но Дональд Трамп, чья предшествующая карьера включала ряд признаний банкротами, возможно, имеет некую упругость.

Как он украсил Trump Tower в 2012 году с займа в размере 100 млн USD refina, было оценено на 480 млн. грн. При рефинансировании 40 Уолл-стрит в 2015 году кредит в размере 160 млн долларов за оценку в размере 540 млн USD была достигнута.

Низкое Кредитное Плечо

Это повлекло то, что обе недвижимого имущества имели относительно маленький рычаг на недвижимость в Манхэттене, что были или на снова обретенные денежные консерватизм Дональд Трамп со стороны либо со стороны сверхчувствительности Ladder Capital, козыри второго по размеру кредитора в Дойче Банк, предсказывал строения согласно Блумберг Billionaires Index, на базе текущего незапятнанного дохода и работающей ставки капитализации, наименее радужно, и оцениваются они с 365 млн грн либо 375 млн USD. Однако до того времени, пока эпидемия не имеет значения кратера, недвижимость может нести значительно большее количество долгов, если Дональд Трамп нуждается в ней.

Так как Дональд Трамп принял историческое решение сохранить право принадлежности на свои компании и так как о подаче было сообщено самому кабинету министров, критики и проф этики издавна боялись, что у Дональда Трампа могут быть остальные, не сообщенные обязанности, которые могут представлять конфликт либо даже угрозу государственной безопасности. Но таковых обязанностей не случилось.

В которой-то момент Дональд Трамп обновил раскрытие инфы, чтоб отразить средства, причитающиеся Майклу Коэну, его бывшему личному адвокату, заплативш?? взрослой киноактрисе Сторми Дэниелс, чтоб она не вышла на публику с обвинениями в деле с Дональдом Трампом.

Тёмный Бизнесмен

ПоТёмный Бизнесмен

Магистр наук, является основателем и основным акционером скандинавской энергетической компании «St1».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *